Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Т. Куликова. Инфляция и жилищный вопрос

Цены на жилую недвижимость продолжают расти, и покупка жилья даже в ипотеку становится все более недоступной для большинства населения. Смягчить остроту проблемы помогли бы программы социальной аренды жилья для наиболее нуждающихся. На словах наши чиновники это признают, но на деле никаких реальных усилий со стороны государства мы пока не видим.



Collapse )

Эта инициатива в целом правильная, но крайне несвоевременная: этого нельзя делать, пока мы не создадим реально действующий механизм решения жилищной проблемы для малообеспеченных граждан. Дело в том, что по оценкам подавляющего большинства экспертов «обеление» рынка аренды жилья приведет к тому, что налоговые платежи будут полностью переложены арендодателями на арендаторов, то есть стоимость аренды жилья вырастет на 13-15%. В результате, и без того нелегкое положение малообеспеченных граждан, не имеющих собственного жилья, станет еще более тяжелым.

Татьяна КУЛИКОВА, экономист
https://rus-lad.ru/news/t-kulikova-inflyatsiya-i-zhilishchnyy-vopros-/

Т. Куликова. Льготная ипотека и рост цен на жилье

Введенная весной этого года антикризисная программа льготной ипотеки не сделала жилье более доступным, поскольку привела к росту цен, с лихвой компенсировавшему понижение ставки процента. Основными выгодоприобретателями программы оказались застройщики: их выручка и прибыль резко выросли, значительно превысив и уровень прошлого года, и даже самые смелые докризисные планы на текущий год. И все это фактически за счет государства…



Collapse )

Тем самым, мы получим еще один пример классической схемы «присвоение прибылей и обобществление (то есть перекладывание на государство) убытков», когда в «тучные» годы частные системно-значимые компании зарабатывают сверхприбыли и их владельцы обогащаются, но как только начинается кризис они приходят за помощью к государству, зная, что государство не может позволить им обанкротиться. Так что за непродуманную схему льготной ипотеки государству, вероятно, придется заплатить дважды…

Татьяна КУЛИКОВА, экономист
https://rus-lad.ru/news/t-kulikova-lgotnaya-ipoteka-i-rost-tsen-na-zhile/